아파트누수탐지

아파트 누수가 까다로운 이유는 물이 새는 곳과 피해가 드러나는 곳, 그리고 책임을 져야 하는 곳이 서로 다를 수 있기 때문입니다. 아랫집 천장에 물이 비쳐도 원인은 윗집일 수도, 공용 배관일 수도, 정작 피해 세대 자신의 배관일 수도 있습니다. 아파트누수탐지의 첫 목표는 이 원인 구간을 분명히 하는 것입니다.

아파트 배관은 세대 안에서만 도는 배관과 여러 세대가 함께 쓰는 공용 배관으로 나뉩니다. 어느 쪽이 원인이냐에 따라 이후 처리와 책임이 크게 달라지기 때문에, 탐지 단계에서 이 구분을 분명히 하는 것이 중요합니다. 청음으로 배관 누수음을 잡고 열화상으로 젖은 범위를 보면, 원인이 세대 내부인지 공용 계통인지 방향을 잡을 수 있습니다.

우리 집이 멀쩡해 보여도

매립 배관 누수는 정작 원인 세대의 바닥은 멀쩡해 보이는 경우가 많습니다. 물이 콘크리트 슬래브를 따라 흐르다 아랫집으로 떨어지기 때문입니다. 그래서 겉모습만으로 판단하지 않고, 바닥과 벽 안을 장비로 확인해 실제 원인을 찾습니다. 이런 비파괴 확인은 불필요한 오해와 철거를 줄이는 데도 도움이 됩니다.

협의의 근거가 되는 기록

세대 간 누수는 결국 이웃, 관리사무소와의 협의로 이어집니다. 이때 막연한 주장보다 탐지로 확인된 누수 위치와 원인 구간이 훨씬 분명한 근거가 됩니다. 만정누수는 탐지 과정과 결과를 사진으로 남겨, 원인이 어디인지 눈으로 확인하고 이후 협의에 활용할 수 있도록 안내합니다.